آیین نامه نصب دوربین در آپارتمان

امروزه با گسترش شهرنشینی و افزایش جمعیت، استفاده و نصب دوربین مداربسته به منظور تأمین امنیت در آپارتمان‌ها و مجتمع‌های مسکونی رو به افزایش است. اما در این میان، آگاهی از مقررات و قوانین نصب دوربین در آپارتمان ها و مشاعات بسیار حائز اهمیت است تا از بروز هرگونه تخلف و دردسر جلوگیری شود. در این مقاله، به بررسی آیین‌ نامه نصب دوربین در آپارتمان خواهیم پرداخت و توصیه‌های مهمی را در این زمینه ارائه خواهیم داد.

آیا تا به حال به اهمیت نصب دوربین‌ها در آپارتمان‌ها فکر کرده‌اید؟ آیا می‌خواهید از امنیت خانه‌تان اطمینان حاصل کنید؟ در این بخش به مقدمه‌ای کوتاه به آیین‌نامه نصب دوربین در آپارتمان خواهیم پرداخت.

هدف اصلی از آیین‌نامه نصب دوربین در آپارتمان، حفاظت از امنیت ساکنان و جلوگیری از وقوع جرائم است. با اجرای این آیین‌نامه، می‌توان از تجهیزات تکنولوژیکی برای بهبود امنیت استفاده کرد و در عین حال حریم خصوصی ساکنان را نیز محافظت کرد.

صاحبخانه و مستاجر هر دو می‌توانند در آپارتمان محل سکونت خود اقدام به نصب دوربین مداربسته کنند، البته با رعایت شرایط زیر:

• صاحبخانه حق دارد دوربین مداربسته را در قسمت‌های مشترک آپارتمان از جمله راهروها، پارکینگ، حیاط و نظایر آن نصب کند.
• مستاجر نیز می‌تواند دوربین مداربسته را در فضای داخلی واحد اجاره‌ای خود نصب نماید، اما نباید دید دوربین به بیرون از واحد مسکونی باشد.
• نصب دوربین در حریم‌های خصوصی افراد مانند حمام و دستشویی و اتاق خواب ممنوع است.
• قبل از نصب دوربین، صاحبخانه باید موافقت ساکنین را کسب کند.
• در صورت بروز اختلاف بین صاحبخانه و مستاجر، مرجع رسیدگی کننده شورای حل اختلاف است.

مشاعات به قسمت‌هایی از ساختمان اطلاق می‌شود که متعلق به همه ساکنین بوده و در مالکیت هیچ‌یک از واحدهای مسکونی به طور انحصاری نیست.

از جمله مشاعات مهم عبارتند از:

• راه پله و راهروها
• آسانسور
• حیاط مرکزی
• پارکینگ
• انباری
• تأسیسات و تجهیزات مشترک مانند برق، آب، گاز و شوفاژ

• نصب دوربین در مشاعات با هدف تأمین امنیت ساکنین انجام می‌شود.
• نیاز به مجوز شورای ساختمان و موافقت اکثریت مالکین برای نصب دوربین در مشاعات الزامی است.
• تصاویر دوربین‌های نصب شده در مشاعات متعلق به همه ساکنین بوده و تحت مدیریت شورای ساختمان قرار دارد.
• شورا موظف است از دسترسی غیرمجاز و سوءاستفاده احتمالی از تصاویر جلوگیری کند.

• قبل از نصب هرگونه دوربینی در مشاعات ساختمان، باید موافقت کتبی هیئت مدیره اخذ شود.
• هیئت مدیره موظف است قبل از صدور مجوز، نظر تمامی ساکنین را جویا شود.
• تصمیم‌گیری در مورد نصب دوربین باید با رأی اکثریت مالکین یا ساکنین انجام شود.
• در صورت مخالفت یک یا چند نفر از ساکنین، باز هم تصمیم اکثریت معتبر خواهد بود.
• پس از تصویب، هیئت مدیره مجوز کتبی صادر می‌کند که شامل مشخصات دوربین و محل نصب آن است.
• رعایت حریم خصوصی ساکنین در انتخاب زاویه‌ی دید و مکان دوربین الزامی است.
• عدم رعایت مقررات و اخذ مجوز، تخلف محسوب شده و منجر به برخورد قانونی می‌شود.

• نصب دوربین در فضاهایی مانند حمام، دستشویی، اتاق خواب و آشپزخانه ممنوع است، زیرا جزء حریم خصوصی افراد محسوب می‌شود.
• حتی اگر فردی مالک منزل باشد، حق ندارد بدون اجازهٔ سایر ساکنین، دوربینی در فضاهای خصوصی آنها نصب کند.
• نصب دوربین مخفی در هر فضایی از منزل اعم از اتاق‌های خواب، آشپزخانه و حتی پذیرایی ممنوع است.
• حتی اگر فردی بخواهد دوربینی را در فضای شخصی خود نصب کند، باید از سایرین اجازه بگیرد تا حریم خصوصی آنها حفظ شود.
• در صورت نصب غیرمجاز دوربین، فرد می‌تواند شکایت کرده و دستور جمع‌آوری دوربین را بگیرد.
• مجازات‌هایی مانند جریمه نقدی یا حبس برای ناقضین حریم خصوصی افراد در نظر گرفته شده است.

• پس از نصب دوربین مداربسته در مکانی عمومی مانند آپارتمان، الزامی است که وجود دوربین به اطلاع عموم برسد.
• برای این منظور، باید حتماً علامت یا برچسبی مبنی بر وجود دوربین نصب شود. معمولاً این علامت شامل تصویر دوربین است.
• علامت باید در محلی کاملاً مشخص و در دید مراجعه‌کنندگان قرار گیرد.
• اندازه و شکل علامت باید به‌گونه‌ای باشد که برای همگان قابل رویت باشد.
• در صورت نصب چندین دوربین، باید برای هر دوربین یک علامت نصب شود تا محل دقیق آن مشخص باشد.
• عدم رعایت الزامات اطلاع‌رسانی در مورد وجود دوربین، تخلف محسوب شده و مشمول برخورد قانونی است.
• افرادی که از وجود دوربین بی‌اطلاع هستند، حق شکایت دارند.

در ایران، نصب دوربین مداربسته بدون مجوز یا در مکان‌هایی که حریم شخصی را نقض می‌کند، مورد تشدید قانونی قرار می‌گیرد. مجازات‌های قانونی برای نصب غیرمجاز دوربین ممکن است شامل جریمه‌های مالی، تحمیل هزینه‌های قانونی، تحریم‌های اجتماعی، و حتی محرومیت از استفاده از دوربین‌ها یا از دسترسی به تصاویر آن‌ها باشد. علاوه بر این، در صورتی که نصب دوربین مداربسته به نقض حقوق شخصی و حریم خصوصی دیگران منجر شود، مجازات‌ها ممکن است بسیار سنگین‌تر باشد.

همچنین، طبق قوانین مربوطه، شخصی که بدون مجوز دوربین مداربسته را در مکانی نصب کند و از آن استفاده کند، ممکن است موظف به پرداخت جریمه شود و در موارد خاصی، ممکن است به مجازات‌های حبس نیز محکوم شود.

بنابراین، قبل از نصب دوربین مداربسته، ضروری است که شخص مطمئن شود که دارای مجوزهای لازم از مراجع مربوطه مانند سازمان حفاظت اطلاعات کشور، پلیس، یا شهرداری است. در ادامه جریمه های نصب غیر مجاز دوربین مداربسته را مشاهده می کنید.

•  نصب دوربین بدون اخذ مجوز لازم از مراجع ذی‌صلاح، تخلف محسوب شده و دارای مجازات خواهد بود.
•  مجازات‌هایی که برای ناقضین حریم خصوصی افراد در نظر گرفته می‌شود شامل جریمه نقدی و حبس است.
•  میزان جریمه نقدی بسته به میزان تخلف صورت گرفته، بین یک تا ده میلیون تومان تعیین می‌شود.
•  مدت حبس نیز برای متخلفین، از یک ماه تا دو سال در نوسان است.
•  علاوه بر مجازات‌های فوق، دستگاه‌های متخلف نیز پس از شکایت و صدور حکم دادگاه پلمپ یا جمع‌آوری می‌شوند.
•  در صورتی که فردی از تصاویر دوربین‌های غیرمجاز سوءاستفاده کند، مجازات‌های سنگین‌تری در انتظار وی خواهد بود.

• در مورد حق دسترسی به تصاویر دوربین‌های مداربسته در صورت وقوع جرم، نکات زیر قابل توجه است:
• در صورت وقوع هرگونه حادثه یا جرمی در محدوده دید دوربین‌های نصب شده، پلیس و مقامات قضایی حق دسترسی به تصاویر ضبط شده را دارند.
• برای دسترسی به تصاویر، مقامات باید حکم قضایی اخذ کنند تا بتوانند تصاویر مربوط به زمان وقوع جرم را مشاهده نمایند.
• افراد عادی حق دریافت و مشاهده تصاویر دوربین‌ها را ندارند مگر اینکه با حکم دادگاه، اجازه دسترسی به آن تصاویر را پیدا کنند.
• در صورتی که فردی مدعی شود در یک حادثه مورد آسیب دیدگی قرار گرفته است، می‌تواند با مراجعه به مراجع قضایی، تقاضای دسترسی به تصاویر را بنماید.
• دسترسی به تصاویر دوربین‌ها تنها در موارد ضروری و با نظارت مقامات قضایی امکان‌پذیر است و هرگونه سوءاستفاده از آن ممنوع می‌باشد.

اگر بخواهیم جلوی در واحد خودمان نصب دوربین مداربسته انجام شود، منع قانونی دارد؟

• در صورتی که این مسئله به اطلاع مدیر ساختمان برسد، منعی ندارد. اما اگر دوربین در زاویه کنترل رفت و آمد دیگر همسایه ها باشد، کسب رضایت از آنها بصورت کتبی لازم و ضروری است.

اینکه کارفرما در شرکت دوربین مداربسته نصب کند قانونی است؟

• اتفاقا نصب دوربین مداربسته در محیط کاری نه تنها برای افزایش آرامش و امنیت کارکنان شرکت است بلکه باعث جلوگیری از دزدی می شود.در صورتی که صاحبان ملک رضایت داشته باشند نصب دوربین مداربسته در محیط های عمومی همچون ادارات ممانعتی ندارد. تنها باید با نصب تابلو یا اعلامیه با موضوع ” این مکان به دوربین مداربسته مجهز است” کارمندان را از وجود دوربین مداربسته مطلع سازند .

نصب دوربین مداربسته در کوچه قانونی است؟

• ابتدا باید به همه ی همسایگان اطلاع بدهید و با نصب تابلویی با عنوان ” این مکان به دوربین مداربسته مجهز است” به افرادی که در ان محل تردد می کنند از وجود دوربین را بدهید. ماهیت اصلی دوربین مداربسته افزایش امنیت جانی و مالی است و نباید به حریم شخصی دیگران تجاوز شود و باعث نظارت بر زندگی دیگران شود.

منظور از حالت خود کار در سیستم کنترلر چیست؟

• اسکنر معمولاً می‌تواند تا ۳۵۰ درجه به صورت راست‌گرد و چپ‌گرد حرکت کند. اگر بخواهیم این حرکت به صورت پیوسته ادامه پیدا کند، باید دکمه خودکار را در کنترلر فعال کنیم. اما اگر بخواهیم زاویه دوران را کمتر کرده و آن را برای یک زاویه خاص تنظیم کنیم، باید از یک برآمدگی کوچکی که در دستگاه اسکنر وجود دارد و شکل آن شبیه یک پیچ و مهره استفاده کنیم که در داخل یک شیار قرار دارد و زاویه حرکت را تعیین می‌کند. در این صورت، دوربین به صورت پیوسته در زاویه مشخص شده حرکت خواهد کرد. اگر دکمه خودکار غیرفعال باشد، کنترل دستی باید به صورت دستی از طریق دستگاه کنترل انجام شود.

چرا در سیستم مالتی پلکسر تنظیم ساعت و تاریخ و نمایش آن دارای اهمیت است؟

• چون بیشتر این سیستم‌ها دارای قابلیت ضبط تصاویر هستند، می‌توانید تصاویر را ضبط کرده، آن‌ها را آرشیو کنید و در صورت نیاز به آرشیو بازگردانی کنید، که در آن صورت به تاریخ و زمان مشخص نیاز خواهید داشت.

• چگونه دوربین مدار بسته را قطع کنیم
• بهترین برند دوربین مداربسته در ایران
• بهترین دوربین مدار بسته خانگی
• دوربین داهوا